为进一步规范住房交易和租赁活动，保护当事方的合法权益，维护公平，健康的房地产市场秩序，最近，浙江省住房和城乡建设厅和浙江省住房和城乡建设厅共同出台了《中华人民共和国住房法》。省工商行政管理局发布了《浙江省二手房销售合同范本》和《浙江省房屋租赁合同范本》（以下简称《范本》）。发布《示范文本》是我省实施国务院办公厅《关于加快建设和发展房屋租赁市场的若干意见》的具体措施。这将有助于规范二手房的买卖和房屋租赁，保护双方的合法权益。 ，以有效维护公平，公正的房地产市场秩序。

《浙江省二手房买卖合同范本》主要包括合同当事人，房屋的基本情况，买卖标的，价格，付款方式，期限，房屋交付等。 ，房屋交易审查和房地产登记，违约责任，争议解决方法等。它由八个部分组成。 《示范文本》要求卖方提供有关房地产登记，房屋建筑主体和承重结构拆除，变更，抵押印章状态，租赁事项，户口登记等的真实信息，并对房屋作出书面承诺。权利状态，从源头开始减少卖方的默认借口。由于住房公积金数额巨大，为了确保资金安全，参照商品住房公积金监管模式，《示范文本》为当事方提供了第三方资金监管模式，由双方协商确定。派对。 《示范文本》还详细规定了乙方未按时还款，甲方未按约定交房，户口所在地和户口所在地的迁移情况。它规定了相关的违反合同责任的行为，并为当事方提供了责任追究的依据。

“浙江省房屋租赁合同范本文本”主要包括合同双方，房屋的基本信息，租赁期限和目的，租金和保证金，房屋交付和归还，房屋使用和维护，装修，转租，销售和收款相关协议，费用由假设，违约责任和解决争端方法十部分组成。针对国家加强流动人口管理的要求，《示范文本》规定，承租人必须如实报告居民人数，并详细填写流动人口的有关信息。为减少装修，转租，出售，征用引起的纠纷，《示范文本》规定了装修，转租，出售与征用。未经出租人的书面同意，承租人不得对房屋进行装修或翻新。租房子。

此外，为了有效打击破坏市场行为的“黑色中介和灰色中介”，《示范文本》特别要求在合同中填写房地产经纪人和房地产经纪从业人员的信息，以加强房地产经纪人的责任。

根据省住房和城乡建设厅和省工商局发布的实施通知，地方住房，城乡建设部门和市场监督部门应当指导房地产中介机构使用“范本”自2018年2月1日起生效。各方使用的范本可从浙江省建设信息港（）和浙江省工商行政管理局门户网站网站（）下载。 （修改）

浙江省住房和城乡建设厅网站 2018.01.03房地产市场监督办公室