无论你是买新房还是买二手房，其都会有一定的议价空间，至于这个议价空间大小，完全就看购房者自己的砍价技术了！那么我们应该如何去砍价呢？今天让我们学习一些讨价还价的技巧。

5个必备砍价小技巧

第1个、货比三家

同一个小区，同样的户型，一般都会有多套房子，如果你不清楚自己所购房子的价格，那么不妨先了解同款其他房子的报价。如果你发现卖家报价过高，而且议价空间很小，那你不妨就换一套房子吧！所以，大家在买房砍价时一定要学会货比三家，只有这样，你才能知道砍价空间到底有多大！如果议价空间较大，但卖家不让步，你大可不必再浪费口舌了！

第2个、了解为人

不同的卖家，其为人也是不一样的，有的卖家就是比较有心机，就比如把老房子重新刷漆掩盖其中的问题，让你没有砍价的底气。又或者有的卖家完全就不打算卖房子，只是挂着看看行情，如果你碰到了这种卖家，那你估计是难以砍价成功了。因此，大家在买房砍价时一定要先了解卖家的为人，若发现卖家人品较差，那就要慎重了！

第3个、多找问题

为了把房子卖个好价钱，卖家可不会主动告诉你房子所存在的问题，这都需要购房者自行去发现了。在看房时，如果卖家一直都在吹嘘自己的房子多么好，那你就需要作出反击了，此时你最好多多找出房子所存在的问题，尤其是墙体裂缝这些大问题，你指出来的问题越多，砍价空间就会越大！当然，如果你过于吹毛求疵，那就会让卖家觉得你毫无诚意了。

第4个、善于隐藏

有的购房者一看到心仪的房子，就两眼放光，喜爱之情溢于言表。有鉴于此，你觉得卖家会作出大让步吗？恐怕还没砍价，就已经结束了吧！在此，小编提醒大家，一定要学会隐藏自己的真实感情，否则你可就难以砍价了！

第5个、假装全款

既然已经到了卖房的地步了，相信卖家都希望购房者可以全款买房，这样就可以快速回笼资金，解决麻烦事了！既然如此，购房者就可以先假装全款买房了，以此来试出卖家的最低价。之后再找借口来贷款买房，就算拿不到最低价，也可以拿到一个较低的价格。

买房砍价可是一门技术活，这就需要购房者多下功夫了，否则你的砍价技术可会让你吃大亏了！最后，小编要说的是，以上这5个砍价小技巧百试百灵，购房小白也可轻松掌握！