流拍是在物品竞拍时经常会出现的情况。它指的是拍卖品定价时底价定高了，导致没有人参与竞拍，最终造成该拍品拍卖不出去。总之，它最终的结果是拍卖品没有卖出去。它是一种商业用语，特指那些没有人竞拍卖物。

在拍卖行的买卖活动中，由于买卖双方对相应的拍卖品在数额方面无法达成一致的协议，使得买卖行为无法成功进行。因此，在拍卖行，一般都会有至少一位估价师。当一个人想要发布拍品时，估价师会结合拍卖品，预估该物品的价值，并且设定一个适当的起拍底价。除了竞拍人没有给出合适的价格外，那种拍卖人自行要求定的底价过高，而导致无人竞拍时，次拍卖品作为流拍处理。

不同拍卖品的流拍处理方式是不一样的。对于文物来说，那些在我国古时候被外国抢走的，本就属于我国的，外国人拿它来竞拍是不道德的。作为一个中国人，要依法守护我国的合法财产，不仅不应该支付款项，还需要通过合法权益对买家行为提出合法诉讼。而对于土地的流拍，一般只有房地产市场出现***，房屋抵押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

房地产土地流拍是什么

土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现***，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

流拍的原因其实很简单，一个是因为土地供应的力度，2014年开始，本来新增的供应建面就是一直处于下滑的状态，直到2018年的3月，却开始增长了。再加上很多房地产商的资金链出现的问题，导致了供需出现了问题，也就是更多土地出售，但是有钱买和想要买的人少了。所以就出现了很多土地没有拍卖出去，所以就进入了土地流拍这个现象。

流拍有优势也有劣势。优势是，对于那些不合理的拍卖品，有利于拍卖品拥有者维护物品的合法权力，更多时候指的是国家维护自己国内流失的文物遗产。但是它也会导致拍卖品由于流拍，价格越来越低，影响拍卖行收益，不利于拍卖行的健康发展。同时拍卖人也可能会失去拍卖品应获得的原有价值。