报批报建是房地产开发项目得以顺利开展的重要环节，它决定了项目快速开发的成败。在整个房地产项目开发的全流程中，报批报建贯穿始终，与项目建设程序紧密结合，龙湖、万科、碧桂园等标杆房企都将取得各项权证作为关键里程碑计划节点。那报批报建是什么意思？下面让我们一起来了解一下吧。

一、报批报建是什么？

报批报建是指房地产开发企业在房地产项目开发的过程中办理各种证照、许可以及通过各种验收到***各相关部门和社会各相应机构办理的各种申报，审批等手续。

说白了就是要跟***打交道,去申报、获得项目审批等一系列手续，项目才能得到推动。

报批报建在很多人眼里觉得没什么技术含量,觉得不是什么重要的工作,其实不是,报批报建是房地产开发项目得以顺利开展的重要环节，它决定了项目快速开发的成败,决定了项目的生死。

在整个房地产项目开发的全流程中，报批报建贯穿始终，与项目建设程序紧密结合，而无论何种类型的项目总，都应懂报批报建，了解取证的逻辑，能够通过与项目各方的沟通协调达到风险最小化、利益最大化。

二、报批报建有哪些技巧？

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1、这个及技巧主要是在跟***人员打交道时需要注意的一些方面

2、平时要多去相关村集体、相关职能局去混脸熟，得到信任

3、平时资料要准备齐全，不懂要多交流

4、平时要请熟人引荐认识经办人和上级领导，熟人介绍，容易获得信任

5、平时节假日要多发祝福，维持好关系，不要碰到事才去找人家

6、基本的流程要大概了解清楚，别领导问起来，什么都不知道

7、基本的公文写作要掌握

高级技巧分享

多站***及领导角度立场考虑问题，切忌只顾自己角度或立场出发。***也好，领导也好，都有趋利避害的本性。为自己利益损人，长远而言更不利己。领导签字终生负责，规避行政或法律风险理应重视再重视。

格局要大，眼光要长远，要充分理解地方***急需什么，我方又能提供什么。比如遇到超建的住宅，难以通过验收，该怎么办？直接将超建的面积做贡献给***做保障房。

地方***也好，领导也好，需要政绩、需要产业、需要高科技、需要就业、需要市政基础设施、需要民生配套、需要贡献土地、需要保障房。仅仅抓住这几点，很多问题可以迎刃而解。我方需求与地方***需求要取得平衡或达成一致，最终妥协。

三、报批报建的注意事项有哪些

1、了解相关的流程可以帮助减少时间的浪费，一开始都要进行立项申报，这时好需要签订土地出售的合约，到最后申请名字的时候会用到。每一个流程都需要经过核查，这就导致前期的准备会比较麻烦，最好在上交之前就咨询好相关的材料，这样做都能减少时间。

2、画好红线之后，就可以对现有土地进行测量出规划的方案了，这里需要考虑到居住的密度、绿化、设施等，因为这些规划都会影响到后续的项目建设以及价格。接下来，就是将做好的方案送到规划部进行审查，通过之后就可以拿到用地的文书，这时才可以准备动工。

3、在审批规划书的同时，还需要将各个单体的建筑规划书送到不同的缴费窗口进行交费，其中消防建设还需取得意见书。

报批报建在旧村改造中决定着项目能否顺利开展，也是相当重要的，它在项目的最初就决定着项目的成败。